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大陸移​​民投資新寵:炒買BC農地

大温地产专家分析,由于BC省部分农地有可能成功申请改变土地用途(rezoning),在有潜力开发价值下,近来有不少中国大陆新移民喜欢投资农地,这也或许令挂牌价大幅高出政府估价。 BC省华人地产专业协会副会长李世雄接受星岛日报记者访问时表示,BC省是加西唯一对外国人购买农地未设限的省份,这吸引了部分大陆新移民转而投资炒买农地。 他举例,列治文著名住宅区特拉诺华(Terra Nova),20年前也曾是农地,后来成功申请改变土地用途,许多业主都大赚一笔。不过,他也提到:“如今列治文农地想申请改变土地用途,已经非常困难。但是素里及阿波斯福(Abbotsford)等菲沙河谷地区,由于城市发展很快,还是有成功机会。”

另一个陈姓地产经纪也指,大温都会局(Metro Vancouver)一份调查曾发现,BC有28%的农地并未实际用于农作。地主多为外国人,他们对本地的农地需求也不在乎,持有目的只在囤积土地,希望未来变更土地用途而获利。 BC省不仅没有对外国人购买农地设立严格门槛,外国买家想买多少就可以收购多少地,而且没有追踪外国人农地持股的纪录。在阿省,非居民和外籍人士控股公司,仅能购买最多20英亩农地,缅省的上限为40英亩,沙省只限收购10英亩,但允许外国人持小股、本地人持大股的单位收购最多320英亩农地。

資料來源:溫哥華知道



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