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地產代理:大溫哥華樓市放緩 拒接天價放盤

大溫哥華地產界人士稱,近期地產市道確出現放緩現象。有當地地產經紀指原因是多方面:包括夏季樓市會較淡靜,最近有關地產的負面消息多,也有是部分業主開天殺價脫離現實,令買家望而卻步。

樓市有放緩跡象

卑詩省華人地產專業協會副會長李世雄表示,他也感到近期樓市放緩。他舉例稱,溫西的樓盤以往推出2至3日就已經成交,但近來該區幾個樓盤都未賣出。李世雄說,原因可能是有些賣家開價太高,「明明值170萬,但叫價高至190萬,叫得高了,所以賣不出去」。他認為,這是市場的自然調節,當樓房賣不出時,賣家就開始減價,這是正常。他也相信大溫哥華樓市正趨向穩定。

英國脫歐吸引投資客

另外,李世雄估計英國在脫歐公投之後,英鎊匯率下跌,令到英國樓房變得「抵買」,吸引部分本來流入加拿大樓市的熱錢,轉到英國買樓。

不接受天價放盤

溫哥華地產經紀威恩斯(Mark Wiens)在接受訪問時肯定地說:「近期市道確實有放緩。」他以南素里(Surrey)為例,以往當地樓盤掛牌(Listings)後3日內就售出,但現時有些盤放了一個月仍未賣出。威恩斯稱,不單是他這樣說,不少地產經紀私下也談論此事。他又表示有地產代理公司告訴轄下的地產經紀,不要接受叫價過高掛牌。

開價荒唐買家卻步

威恩斯指出,過去有些業主叫價過高令買家望而卻步;他認為市道放緩原因不一,包括樓價急升令買家須三考慮,或可能根本超出買家能力範圍無力購買,另外近日有關加拿大樓市的負面消息較多,亦減低買家的購買意欲。

來源: 星岛虎報



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