不愁租!大温出租公寓市场销售火热

August 26, 2015; 来源:加西网

这栋位于温哥华西11街的老公寓看上去也许并不怎么样,61年建龄,木架构,没有阳台,没有电梯,也没有大理石厨房台面和不锈钢家电。。。

但这栋拥有10个出租单元的老公寓今年早些时候售出的价格显示,每个出租单元差不多值$36万,换句话说,这栋旧楼里的每平方尺的价格超过$335!

和温哥华其他比较老旧的物业差不多,再过去10年间,这些老公寓的市值也基本都翻倍增长。大温的出租公寓平均每个单元售23.1万,为全国最高,卡尔加里平均为17.17万,多伦多的数据为19.56万。

温哥华一位地产经纪称现在的市场为“爆炸式”增长,他最近售出三栋出租公寓。其中两栋都是无条件购买,并且售出的价格远高于开价。

经纪表示,温哥华现在的空屋率是1.4%,是北美地区空屋率最低的城市,房东们基本都不愁找房客,加上在卑省住宅出租的相关规定允许的范围内,一些房东更是在换租客的期间将租金大幅上涨20%。一项调查显示,温哥华的老公寓在过去10年的价值增长大约为14%至22%之间。

专家建议一些小型投资者可以关注市郊及菲沙河谷地区的出租物业,特别是公交方便或是通有天车的地区,比如说高贵林、新西敏以及素里。

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