未来18个月房价估涨3%

August 19, 2015; 来源:温哥华找房网

道明银行经济分析部(TD Economics)在最新加国房市观察报告中指出,虽然房市在7月呈现小幅降温,房屋转手卖买的总销量下滑0.4%,不过因当前房贷利率偏低,未来18个月仍应可看到房价继续攀升,增长率估计为2%到3%。

该行经济师伊格捷特维克(Dina Ignjatovic)表示,虽然与6月份相比,温哥华与多伦多地区的平均价格略有下降,但与去年同期相比,仍有相当程度的涨幅,代表市场状况依旧火热。

她预计下半年买方对房市的需求重点,会转移到那些价格较为便宜的物业上,整体价格还是会稳定上涨,虽然温哥华与多伦多地区两地的房价危机依旧存在,不过状况应不会变得更为严重。

道明银行经济分析师认为,未来18个月加国房市价格应会持续上涨,涨幅约达2%至3%。

有多位地产经纪早前接受“世界日报”记者采访时,曾提到6月底到7月初左右,房市确实曾稍微出现降温现象。有业者以往年市场走势作出分析,认为房市具有季节性,每逢暑假因许多具有移民背景的买家返回原居地,因此市场内的活动量都会普遍减少。

另外也有业界人士提到,加国央行是在7月中宣布调降利率,先前虽有买方看房状况次数减少之状况,不过后来政策宣布后,买方的动力再度提升,整体市场走势可能要待8月份数据公布后,才能做出更为精确的预测

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