大温租金海啸如箭在弦

August 10, 2015; 来源:星网

根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)指出,大温出租房屋空置率今年春季为1.4%,较去年同期的1.8%为低,可见供不应求情况愈趋严重。

CMHC指,今春房屋租金平均上升3.3%,去年同期则涨2.2%。地产经纪古德曼(David Goodman)接受《星岛日报》记者访问时说,大温地区尤其是温市,将出现「加租海啸」,「温市缺乏出租单位,预测9月开学后学生租屋需求上升,情况料会恶化。」

而租金预测会持续上升,古德曼称,虽然在法例下业主不可以向租客每年加租超过2.5%,但只要有新租客搬入业主就不用再受限制加租,因此出租单位在原有租客搬走、新租客租房时,租金也可以增加1至2成。

对此,他批评市府没设法解决问题,他说:「温市府根本瞭解现在出租市场的真实情况,市府现在的政策也令发展商不愿兴建更多出租楼房。

温市府计划在2021年前新增5千个出租单位,即每年约千个,但古德曼认为不足够,他指未来5年应每年增加2千至3千个单位,始能应付需求。

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