中国股灾富豪海外购房避险

July 16, 2015; 来源:世界日报

中国股市近来出现剧烈震荡,灾情严重,不少中国富豪为求避险,在加拿大、澳洲、英国等地抢购房地产,受到关注的是,大量资金移出中国,并非单纯个人投资。

路透社报导,中国股市市值在5、6月间蒸发20%,尽管官方出手护盘,不少有钱人仍连忙抛售股票。 根据美银美林(Bank of America Merrill Lynch)统计,今年前5个月,投资人抛售价值3600亿人民币(约578亿美元)股票,是去年整年的1.9倍。 有钱人将股票变现后,一开始投资较流动性资产,像美国国债;或保值货币,如瑞士法郎,但诸多迹象显示,海外房产市场因此看涨,其中包括一向受中国投资者青睐的加拿大房地产。

路透社引述伦敦房产专家比尔( Tom Bill)说:「因股市波动,中国买家对全球房产市场的『安全天堂』兴趣提高。」伦敦Douglas & Gordon房地商执行长米德称,最近有两位中国买家四处看屋,有意买下整区公寓,「不常看到中国买家要买整个区。这意谓不只是个人投资资金流动。」

加拿大及澳洲房地产也因加元及澳元走软,成热门选项。 雪梨一位姓张(Timothy Cheung)的华裔经纪说:「以人民币来看,加澳两地的房价非常便宜。」

但当中也有例外情况,部分被股票套牢的中国投资者,恐将取消交易,伦敦房地产商London Central Portfolio执行长希顿( Naomi Heaton)透露,有些投资人因没钱,取消订屋。

温哥华也有类似情况,专营温西豪宅的经纪赫士文(Andrew Hasman)表示,上周收到一位行家的电话,指一位中国客户因为股票损失惨重而取消交易,问他是否有客户可以接手。

据统计,2000年至2014年间有9.1万中国富人移居海外,个人平均资产逾3100万元,主要移居地是美国、加拿大,澳洲及英国,带动了当地的购屋潮,且中国3月试点开放个人海外购屋,房市更热。 美国商业房产公司Colliers International统计,今年1至6月,中国买家已砸下大约1551亿元在美国房市,比去年总额多。

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