央行降息 加国房价要更火了

July 16, 2015; 来源:温哥华港湾

央行表示,降息主要是因为上半年经济出现萎缩,且通胀率所面临的下行风险加大。在声明中,央行尽管没有使用“衰退”这样的措辞,但预计第一季和第二季经济萎缩,符合广泛接受的经济衰退的定义。



央行降息 专家忧房市陷泡沫

有相当一部分经济学家担心,央行降息虽然会刺激经济,但同时也可能导致房价进一步脱节上扬。

卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)经济学家大卫朵夫(Thomas Davidoff)指出,随著央行基准利率下调,各银行的房贷利率也会出现变化,尽管首次买房者更容易负担房贷,但也因此可能会导致房价高抬,如果考虑到房市泡沫的话,也有进一步恶化可能。

当然,房价提高也非必然。他说,现在有三大影响本地房市的因素并存:经济下滑、利率下调以及中国经济,但很难预测最终产生什么样的因果关系。如近日中国大股灾,有人会认为中国国内投资环境不佳,有可能会为温哥华房市带来更多资金投入,或因中国投资者的财富减少,对本地房市的压力也就相应减弱。

相较于以往地产界对银行减息的欢迎态度,皇家李柏奇房地产公司(Royal LePage)此次一反常态,担心如果继续下调利率,只会给加国热点房市火上浇油,令房价持续上涨,甚至出现泡沫。

楼市火爆 加拿大6月房价又涨近10%

据RCI赵黎报道,加拿大房地产市场继续繁荣,加拿大房地产协会(CREA)新公布的数据显示,今年6月加拿大售出的房屋均价达到45万3560加元,比去年6月上升了9.6%。

房地产协会主席Pauline Aunge表示,毫无疑问,是低利率增强了消费者的信心,推动了今年夏天的房屋销售。

房地产协会说的数据还显示,如果把多伦多和温哥华这两个最热的市场排除在外,加拿大其他地区的房屋平均售价为34万6904加元,与去年同期相比上升幅度为3.1%。

另外,虽然价格在上升,房屋销售量有所下降,6月的成交量比5月减少了0.8%。

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