大温房屋首购族负担低于多伦多

July 07, 2015 —
尽管目前大温地区的房产中间价(median housing prices)为全国之冠,不过根据总部位于多伦多的房地产研究公司TheRedPin分析,大温民众首次购买房屋的负担,仍低于多伦多地区。

根据该公司的分析,目前大温首购族花费在房屋上的平均费用,为42万元,较多伦多地区民众的42万5000元还低一些,该份报告同时还发现,亚省卡尔加里的首购族人口比例最多,平均花费在买第一间房的金额为37万元。 不过卡尔加里近来之房价,亦因市场上房屋供应量减少,已出现小幅成长状况,以独立屋来说,成长幅度为1.8%,非独立屋房型则是增加8.3%。

根据房地产研究公司分析,大温首度购买房屋的民众负担仍低于多伦多地区。

报告同时对三地民众买房时必须缴交的税金进行分析,若以价格50万元的房产为例,大温地区民众在交易时,必须缴教的物业转让税为8000元,在多伦多因须向省府与地方政府缴税,因此两项税金加起来为1万2200元,不过在卡尔加里地区,买方仅需缴付280元的地产登记费(registration fee)。

以哈利法克斯为例,平均房价仅为26万4447元,每月还贷金额1152元,物业税266元,因此,家庭收入只要达到5万6929元即可负担买房要求,即使利率回升到6%的水平,收入要求也保持在6万8448元,较温哥华地区少三倍。

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