验屋是为了让您安心拥有物业

August 10, 2015; Source: 星岛

温尼伯一女子花百万买下豪宅竟是鼠窝这一个案,正是因为买屋前没有做细致的验屋检查所产生的后果。可能有人会说,请了验屋的也不一定能发现问题,比如在2009年一个西人的验屋师在北温检查一间house时没查出发霉的墙,后来买家告到法院, 结果验屋师赔了$192,000。

可以说,这只是极少的例子,验屋师的队伍里虽然存在参差不齐的现象,但相信大多数的验屋师都是合格的,他们都经过专业的培训及考核,再加上经年的历练,经验丰富的验屋师应当能够发现一些应当发现的问题。

假如此女子在买屋前请了一个合格的验屋师,那么,对于如此严重的鼠患,验屋师一定会在验屋时发现一些足丝马迹,比如在地库夹层crawlspace、阁楼attic、设备房等会见到鼠屎。一个有经验的验屋师,一旦在房屋的外墙或屋檐下发现打开的洞口,地基边的洞,以及一些没有铁网保护的对外透气口时,马上就会意识到有动物入侵房子,下一步就沿着轨迹往里查,直到查出结果。

房子除了有鼠患外,白蚁也会对房子的结构造成破坏,浣熊raccoon或松鼠跑进了阁楼、楼板夹层内,会将电线咬烂,保温层搅乱。我们在验屋时发现这类动物踪迹后,会建议请专业的动物控制专家来清除这些动物,使房子变得安全。

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