物業估值通知書

January 19, 2015 —
相信所有大溫地區業主,巳收到由卑詩物業估價處(B.C. ASSESSMENT)寄出的2015年之物業估值通知書 (2015 PROPERTY ASSESSMENT)。根據卑詩物業估價處資料,大溫物業大部份調高了。業主打開物業估值單,是開心還是擔心呢? 開心固然是見到自己的物業升值了,物業價格上升等於業主資產增值了。如果業主打算賣屋,有机會把房屋價錢提高來賣,賣一個更好的價錢。如果沒有打算賣屋的屋主,可能要付更多的物業稅了。

假如業主認為他們的物業估價過高,如何上訴?

當屋主收到物業估價處(BC ASSESSMENT)寄出的物業估值通知書(PROPERTY ASSESSMENT),覺得房屋評估價值過高,或不同意評估價單上評估的屋價,不用擔心。屋主可以在2月2日或以前,提出上訴。屋主可以進入卑詩物業估價處網址”www.bcassessment.ca”,在網上提出你的反對,申請上訴,又或可电郵、寫信或傳真到你那區的物業估價處。如有問题,也可以致电到 1-866-825-8322,和他們联絡。

屋主上訴前,可以先搜集你同區和鄰居的物業估值是否和自己差不多。怎樣去搜集資料呢? 屋主可以到卑詩物業估價處的網站,網址是 : www.bcassessment.ca查看,到此網址後,點”e-valueBC: Compare Assessments Online”,然後打進你想查詢之地區和物業地址,此網址不單止可以查到你的物業估價,屋主還可以知道其它物業之估值。

物業稅補助 (HOME OWNERS GRANT) 要什麼資格才可以獲得?

要獲得物業稅補助,業主必須符合以下資格:

1) 是加拿大公民或永久居民

2) 住在卑斯省

3) 是你的主要居住物業和物業登記人

房價上限多少才可獲得物業稅補助?

以下是2014年業主自住物業稅補助的屋價上限,請參看下表:

房價上限 業主自住 長者、殘障人士及退伍軍人 出租物業

低於 $1,295,000 $570 $845 完全沒有豁免

$1,295,000 - $1,409,000 物業估值價每上升$1000,補助金下調$5 物業估值價每上升$1000,補助金下調 $5 完全沒有豁免

超過 $1,409,000 不適用 不適用 完全沒有豁免

讀者如有房屋及按揭問題想本人在此欄詳談,歡迎電郵到 sally@sallykwan.com,中、英文均可。

此專欄僅供讀者參考, 一切以法律依據為準。



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